כ־1.1 מיליון ₪ → 189,000 ₪
כניסה לקרקע פרטית בצומת ביל״ו, באזור מסחרי מרכזי ובסביבת תשתיות תחבורה מתפתחות. לפי נתוני השומה והתקדמות התכנון, קיים פוטנציאל להשבחת הזכויות לאורך הדרך.
קרקע פרטית בצומת ביל״ו, במיקום מסחרי מרכזי ובסביבת מטרו M1 המתוכנן.
*הסכומים מבוססים על נתוני השומה, התכנון והערכות נוכחיות ואינם מהווים התחייבות לשווי עתידי או לתשואה.
איך נראה המסלול?
מתחילים ב־189,000 ₪. לאן אפשר להתקדם?
מסלול מרכזי:
189,000 ₪
קרקע פרטית כיום
→ כ־1.1 מיליון ₪*
שווי זכויות אפשרי בשלב מתקדם יותר
→
כ־2.2 מיליון ₪*
אפשרות להמשיך לחנות בשווי מוערך.
לא חייבים להמשיך עד השלב האחרון. בהתאם להתקדמות התכנון, לנתוני השוק ולתנאי העסקה, ניתן לבחון אפשרות למימוש בדרך – או להמשיך במסלול לכיוון נכס מסחרי בבעלות.
מה רוכשים?
קרקע פרטית עם אופק מסחרי.
העסקה כוללת רכישה של 50 מ״ר קרקע פרטית בצומת ביל״ו. לפי פרוגרמת תקן 22, הקרקע משקפת כ־75 מ״ר זכויות מסחר, בכפוף להתקדמות התכנון וההליכים הרלוונטיים.
מחיר הכניסה לעסקה: 189,000 ₪ כולל מע״מ.
למה דווקא צומת ביל״ו?
מיקום שכבר היום נמצא בלב אזור מסחרי פעיל
צומת ביל״ו נמצא בסביבה מסחרית מרכזית הסמוכה לביל״ו סנטר, רחובות וקריית עקרון, עם נגישות לצירי תחבורה מרכזיים ותוכניות להמשך פיתוח תחבורתי באזור.
בסביבת המיקום מתוכננת גם תשתית הקשורה למטרו M1, ובאזור מתקיימות עבודות לפיתוח מרכז תחבורה משולב קריית עקרון.
המיקום, הפעילות המסחרית והתפתחות התשתיות הם חלק מהגורמים שנבחנים כשמעריכים את פוטנציאל הקרקע לאורך זמן.
לממש בדרך או להמשיך לנכס?
לא חייבים לבחור היום איך תיראה נקודת היציאה.
ליווי אישי
לא נכנסים לעסקה בלי להבין אותה
טליה פז מלווה עסקאות והשקעות נדל״ן עם כ־15 שנות ניסיון בתחום.
הליווי כולל בחינת פרטי העסקה, הסבר ברור על מצב התכנון, המשמעות של תקן 22 והסיכונים הקיימים – כדי שתוכלו להבין את הנתונים ולקבל החלטה שמתאימה לכם.
המטרה היא לא רק להציג את הפוטנציאל, אלא לוודא שאתם מבינים גם את הדרך אליו.
היתרונות שלנו
ליווי משפטי
משרד עורכי דין מוביל מלווה את העסקה
הסכם שיתוף
הסכם שיתוף מסודר וברור לכל הרוכשים
עשרות רוכשים
כבר הצטרפו לפרויקט
אפשרות למימון
למתאימים, בכפוף לבדיקה
רוצים להבין אם העסקה הזו מתאימה לכם?
השאירו פרטים וקבלו את פרטי העסקה, הנתונים הרלוונטיים ותקן 22 - יחד עם הסבר אישי על המסלול האפשרי.
המידע בדף מוצג לצורכי המחשה והיכרות בלבד. נתוני שווי ופוטנציאל מבוססים על הערכות, שומה ומצב תכנוני נוכחי ועשויים להשתנות. אין באמור התחייבות לתשואה, להשבחה, לשווי עתידי או להשלמת הליכי התכנון.